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2008年2月19日 (火)

父はサンデーサイレンス

 先日の日曜に、いろいろ用事を済ませに吉祥寺に出ました。ウチには『吉祥寺午後1時の法則』ってのがありまして、なぜか日曜日の吉祥寺は午後1時からどっと混み始めるのですな。

 お昼は丸井1階に入っている“ア・ラ・カンパーニュ”。ちなみに写真のは1人前じゃありません。

 店内の手洗いひとつ見てもさりげなく凝った演出がなされております。でもハヤシライスオムレツもっと大きくしてくれ。

 で。昨日の続き。

 マンション管理士の大原さんが用意した質問は6個ありまして。
�@管理業務主任者はマンション管理組合を何カ所担当するか。
�A月次決算報告書を翌月の何日頃出すことができるか。
�B震度7の自身で、このマンション建物はどうなると推定するか。
�C水漏れなど緊急事態の連絡体制と出動待機体制はどうなっているか。
�D派遣する管理人は経験者か。採用の判定基準は何か。
�E見積金額はこれで限界か。

 以上でございまして。
 ウチのマンションは築40年になろうとする古い物でして。しかも形状はL字と言うか、ほとんどT字。幸い1階が全部吹き抜け駐車場って、阪神淡路で大破した構造じゃありません。
 でも、そのT字の。横棒の1階はスーパーが入っていますから強度的にやや不安があります。大原先生その辺の見解をもって管理会社の技術力を見ようって意図でしょうか。

 やはり、『大きな損害が出る可能性は否定できない』との意見でしたが、1社だけ『形も良いから大丈夫でしょう』と言ってくれたところがありまして。それが最後のE社。
 ここ。一番見積金額も安かったし、事務管理費が一般管理費に込みになっていてB社と同じ金額。ずいぶん安い。
 理事の数人もこの安さに惹かれていらっしゃるようですが。まあ、それは話を聴いてからってことで……。

 他の2社はプレゼン用の資料を持参して来ましたが、E社は資料なし。口頭説明のみです。おいでになったのは社長さんと業務部長代理。
 部代さん、まだ30半ばにしか見えませんが……。よほど凄腕か社長の息子でなかったら、えらく不安があるような気がするのですが……。
 そしてその予感は的中することになります。

?明日に続く?(引っ張る引っ張る)

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