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2010年6月23日 (水)

出すな! とも言えない

 2009年5月の記事に、コメント欄質問が来ております。たぶん『換気扇』って検索ワードで見つけてくれたのだと思いますが。

 「ももてつ」様から

 1mほどしか離れていない隣の家が床下乾燥機を夜間0時頃〜翌朝5時半までつけており、カビ臭い臭いが酷く、窓を開ける事が出来ず困っています。

 我が家はそちらの家が建っている側に玄関含め通風する為の窓が集中しています。ちなみにお隣は床下乾燥機が付いている面は裏手にあたり、窓もほとんどありません。表面は4mの道を挟んで家があります。

 一度、事情を話して何か対策をして欲しいとお願いはしてみたのですが…実際に床?床下がカビるので、止められないと言われました。

 カビ・カビ臭?を放出している床下乾燥機って問題ないのでしょうか?そういう対策ってあるのでしょうか…

 

 これはかなり難しい話です。

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 まず『床下乾燥機』について。お部屋用の除湿機のように床下を乾燥させる装置は聞いた事がありませんので、これは『床下換気扇』のことだと思います。上の写真で奥の方に、土台コンクリートに何か機械のようなものが取り付けてありますが、あれが床下換気扇。

 あれで床下の空気を吸いだして、強制換気状態にします。床下換気扇にはもう一種類、排気を行なわないで床下の空気をかき回すだけのものもあります。

 吸出しの換気扇では換気し切れない隅っこの空気を追い出す役割はありますが、これだけを付けていてもあまり効果は期待できないでしょう、吸出し換気扇との併用が有効ですね。

 それで……。戸建住宅の床下ってのはいろいろありまして。上の写真は築30年くらいですが、ゼオライトみたいなものも敷いてあって環境は非常に良いものです。

Dscf3283

 同じ30年程度の住宅でも、地面の状態が悪いとこんな状態になっていることもあります。全面に土が下がっちゃって、奥の柱なんか浮いています。湿気もあって、これでは室内環境にもよろしくありません。

Dscf6037

 ちなみに少し新しくて20年くらいだとこんな状態。これだと下に入るのもそう苦痛ではありません。この時代だと床下の空間もまだ50センチ以上あります。

Dscf0948

 これはここ5〜6年のもの。床を支える鉄骨が下に張り出していて、非常に危険です。クリアランスは40センチくらい。ヘタすると頭を上げることができません。

Dscn0719

 さらに困るのがこの床下に増えてきた配管類で。ひとつ上の写真ですと人孔(くぐり穴)が基礎面まで開けられて、さや管類が人孔を通っていても通行に支障はありません。

 ところが上の写真では人孔の下に10センチほどの出っ張りがあって、さや管はその上を通っています。普通は管を通すための穴を開けるのですが、手抜きです。ここ通れません。

 さて。「ももてつ」さんのお向かいの家ですが、築何年でしょうかね? それほどかび臭い空気が排出されてくるとなりますと、下3枚のようにコンクリートのしっかりした土台ではなく、下が土なのではないかとも思われます。

 今まで1回だけ経験しましたが。土地の水はけが悪くて、基礎の防水不良箇所から水が入りこみ、新築住宅なのに床下がすっかりかびてしまった家というのもありました。

 お向かいの家も「床下がカビる」とおしゃっていて、実際にかび臭い空気が排出されているのですから、何らかの問題があるのでしょう。でもこの場合、個人住宅から出される排気を取り締まる法律はありません。マナーの問題と言うことです。

 しかしこの「床下の空気」の場合、生活に伴って必然的に排出される基本的に無害の調理排気と違って、健康被害の恐れがある排気を隣家の玄関先に排出している点で問題がありそうです。

 解決の方法としては換気扇の排気口に配管を取り付けて、苦情の出ない位置で排気できるように改良するしかないでしょう。一度役所の「生活課」や「環境保全課」などに相談して、お向かいの家との関係が悪化しないような解決策を検討してもらうことをお勧めします

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